6‧27 부동산 대출 규제 이후 집값 상승 기대가 전보다 약해진 것으로 나타났다.

23일 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사’ 결과에 따르면 7월 주택가격전망지수는 109로 6월보다 11포인트(p) 하락했다. 주택가격전망지수는 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 소비자 비중을 나타낸다. 장기 평균인 107보다는 여전히 높은 수준이다. 다만 월간 기준으로 지난 2022년 7월 -16포인트 하락한 이후 3년 만에 가장 큰 하락폭을 기록했다. 

주택가격전망지수는 지난 2월 99에서 3월 105, 4월 108, 5월 111, 6월 120으로 4개월 연속 상승했다. 대출 규제 이후인 7월 들어 추세가 꺾였다.

이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “가계부채 관리 강화 대책에 따른 주택가격 하락 기대감, 수도권 아파트 매매 가격 오름세 둔화 등이 지수에 영향을 미쳤다”고 분석했다.

7월 가계부채전망지수는 96으로 6월보다 1포인트 하락했다. 지난 2018년 5월 96을 기록한 이후 7년 만에 가장 낮은 수준이다. 장기 평균은 100이었다. 6개월 후 가계부채 감소를 예상하는 소비자가 증가를 예상하는 소비자보다 많아졌다는 의미다.

반대로 가계저축전망지수는 전월 대비 1포인트 오른 101이었다. 2010년 11월 101을 기록한 이후 약 15년 만에 가장 높았다.

소비 심리는 개선세가 지속됐다. 7월 소비자심리지수(CCSI)는 110.8로 6월보다 2.1포인트 올라 지난 2021년 6월(111.1) 이후 4년 만에 최고치를 경신했다. 소비자심리지수는 비상계엄 사태가 있던 지난해 12월 88.2까지 떨어졌다가 올해 1월 91.2, 2월 95.2 등으로 반등했다. 이후 3월 93.4로 떨어졌다가 4월 93.8, 5월 101.8, 6월 108.7에 이어 7월까지 4개월 연속 상승세를 이어왔다.

이 팀장은 “대미 관세 협상 관련 불확실성에도 소비 개선과 수출 호조로 지수가 소폭 상승했다”고 진단했다.

7월 현재경기판단지수는 86으로 6월보다 12포인트 상승했다. 지난 2020년 11월(+14포인트) 이후 약 5년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.

금리수준전망지수는 기준금리 동결, 주요 시중은행의 주택담보대출 금리 인상 등의 영향으로 전월보다 8포인트 오른 95로 집계됐다.