내 집을 마련하지 못해 전·월세로 살아가는 무주택 가구가 전국적으로 1000만 가구에 근접한 것으로 나타났다. 이 중 절반 이상이 수도권에 집중돼 있으며, 특히 서울은 전국 17개 시·도 가운데 유일하게 무주택 가구 비율이 절반을 넘어섰다.
서울 집값은 고공행진하는 반면 가구 소득·자산 증가 속도는 더뎌지면서 내 집 마련의 벽이 점점 높아지고 있다는 분석이 나온다.
17일 통계청 국가통계포털(KOSIS) 주택소유통계에 따르면 2023년 기준 전국 무주택가구는 961만8474가구로 집계됐다. 전년(954만1100가구)보다 약 7만7000가구 늘어난 것으로, 전체 가구(2207만가구)의 43.6% 수준이다.
무주택가구란 가구원 중 단 1명도 주택을 소유하지 않는 가구로, 자가 없이 전세나 월세를 살고 있는 가구를 뜻한다. 무주택 가구는 2020년 처음 900만 가구를 돌파한 뒤 불과 2년 만에 950만 가구를 넘어섰다. 집값 상승에 더해 청년·고령층 저소득 1인 가구가 늘어난 점이 주요 요인으로 지목된다.
지역별로는 수도권에만 506만804가구가 몰려 전체의 절반을 넘어섰다. 경기 지역이 238만2950가구로 17개 시도 중 가장 많았고, 서울이 214만3249가구로 뒤를 이었다.
특히 2023년 서울 무주택 가구는 서울 지역 전체(414만1659가구)의 51.7%를 차지했다. 17개 시도 중 무주택 가구 비율이 50%를 넘은 곳은 서울이 유일하다.
2021년 51.2%였던 서울 무주택가구 비율은 2022년 51.4%를 기록한 뒤 2023년까지 증가세를 이어갔다. 전국 17개 시·도 가운데 무주택 비율이 2년 연속 상승한 곳도 서울뿐이다.
반면 나머지 16개 시도의 무주택 가구 비율은 50%를 밑돌았다. 전년 대비 2023년 무주택 가구 비율이 상승한 곳은 울산·강원도 2곳이었고 나머지는 보합 혹은 하락세를 보였다.
서울이 다른 지역보다 무주택 가구 비율이 높고 상승세가 뚜렷한 것은 서울과 지방 간 집값 격차 때문이라고 전문가들은 분석한다. 한국은행에 따르면 2023년 1월부터 올해 4월까지 서울 지역의 주택매매가는 16.1% 상승한 반면 같은 기간 비수도권은 1.7% 떨어졌다.
