삼성물산 건설부문이 도심 재생 솔루션 ‘넥스트 리모델링’을 선보인다. GS건설의 ‘층간소음저감 바닥구조’가 한국토지주택공사(LH) 품질시험에서 1등급을 획득했다. HDC현대산업개발이 노동조합과 함께 현장 합동 안전 점검을 시행했다.

삼성물산, 도심 재생 솔루션 ‘넥스트 리모델링’ 공개

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 도심 재생 솔루션 ‘넥스트 리모델링’을 선보인다.

2일 삼성물산은 건축물 구조는 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 끌어올리는 도심 재생 솔루션인 ‘넥스트 리모델링’을 선보인다고 밝혔다.

해당 방식은 성능 노후화로 주민들이 불편을 겪고 있는 아파트 단지를 대상으로 한다. 2000년대 이후에 지어진 아파트들은 이전에 비해서는 사양이 고급화됐지만, 신축에 비해서는 서비스 수준이 낮고 향후 재건축이나 기존 방식의 리모델링도 어려워 부분적인 수선 외에는 대안이 없는 상태다.

‘넥스트 리모델링’은 기존 골조를 활용하면서 내·외관 디자인을 새롭게 바꾸고 최신식 성능과 서비스를 구현해 삶의 질을 높이는 하이엔드급 주거 구현을 목표로 한다.

건물의 구조는 유지해 안전성 검토 등의 인허가 기간을 단축할 수 있으며 공사도 2년 이내로 가능해 사업기간을 절반으로 줄일 수 있다. 기존 건물 철거가 없어 자원을 절약하고 안전 리스크를 최소화할 수 있는 것도 장점이다. 무엇보다 신축 브랜드 아파트로 재탄생하면서 주거 만족도 개선과 더불어 최신 아파트 수준의 자산 가치 상승을 기대할 수 있다. 

삼성물산은 ‘넥스트 리모델링’ 사업을 런칭하며 핵심 전략 기술과 고객 맞춤형 패키지 상품을 선보이고 지난달 27일에는 서울 부산 대구 광주 등 2000년대 초중반 준공한 12개 아파트 단지와 파트너십 구축 행사를 가졌다.

또한 한국건설 기술연구원 LX하우시스 등과 업무협약을 체결하고 유망 스타트업을 발굴하여 스마트홈, 친환경 자재, 에너지 절감, 자동 주차 등 미래 기술을 접목할 네트워크를 지속적으로 확대하고 있다. 

김성환 한국건설산업연구원 연구위원은 “공동주택의 비중이 높은 도심 고밀도 주거환경에서 고층아파트의 노후화는 매우 복합적인 문제이며 사회와 업계가 함께 고민해야 할 과제”라며 “넥스트 리모델링이 철거 후 신축이라는 도심 재생의 기존 인식을 전환해 도심기능회복의 패러다임을 바꾸고 새로운 수요를 창출해 건설 산업 전반에 활력을 불어넣을 것”이라고 전망했다.

김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 “넥스트 리모델링은 건축물의 생애주기를 연장하는 가장 합리적인 해법”이라며 “삼성물산은 선진 기술과 상품 경쟁력을 바탕으로 노후 주거단지에 대한 다양한 재생 모델을 시장에 제안하고 정착시켜 주거 문화를 선도하는 기업의 역할과 책임을 다하겠다”고 전했다.

GS건설·LX하우시스, 층간소음 저감 기술 1등급 획득

GS건설의 ‘층간소음저감 바닥구조’가 한국토지주택공사(LH) 품질시험에서 1등급을 획득했다.

2일 GS건설은 LX하우시스와 함께 개발한 ‘층간소음저감 바닥구조’가 LH 품질시험에서 중량, 경량 충격음 모두 1등급 성능을 획득했다고 밝혔다.

GS건설은 LH품질시험인정센터에서 실시한 바닥 충격음 품질시험에서 중량 충격음 31dB, 경량충격음 27dB을 기록해 모두 1등급 성능 인증을 획득했다. 특히 중량충격음 수치 31dB은 1등급 기준인 37dB보다도 낮은 수치다.

이번에 개발한 바닥구조에는 GS건설과 LX하우시스가 공동 개발한 ‘고밀도 오픈셀 폴리우레탄’을 적용했다. 이 신소재는 층간소음 저감 효과가 뛰어나고 수분 흡수율이 낮아 장기간 균일한 성능을 발휘할 수 있다. GS건설은 이를통해 시공 편의성과 상용화 가능성을 높였다고 설명했다.

‘층간소음저감 바닥구조’는 GS건설이 가진 설계‧시공 전문성과 LX하우시스의 건축자재 연구개발 역량이 결합된 결과다. 양사는 올해 2월 층간소음 저감 기술 개발을 위한 업무협약을 맺고 공동 연구개발을 통해 바닥 슬래브 구조, 완충재 재료, 시공 공법을 종합적으로 최적화했다.

GS건설 관계자는 “이번 층간소음 저감 바닥구조는 공동주택의 고질적인 문제 해결을 위한 혁신적인 기술”이라며 “앞으로도 고객의 삶의 질을 높이는 동시에 미래 주거의 표준을 선도하는 기술 개발에 앞장서 나가겠다”고 밝혔다.

한편 GS건설은 하반기 전략수주단지인 송파한양2차 재건축 단지와 성수전략 제1정비구역 재개발 사업 등에 이번에 개발한 ‘층간소음저감 완충재’를 적용할 계획이다. 이후 도시정비사업 적용으로 확대해 나갈 예정이다.

HDC현대산업개발, 안전 강화 위해 노조와 함께 현장 점검

HDC현대산업개발 경영진과 노동조합원들이 함께 현장 합동 안전 점검을 시행했다.

HDC현대산업개발은 지난달 29일 노사가 함께 이문 아이파크 자이 현장과 강변역 센트럴 아이파크에서 합동 안전 점검을 시행했다고 2일 밝혔다. 이번 점검은 정부의 산업재해 예방 정책 기조에 맞춰 노사가 함께 중대재해 예방을 위해 단결해 나간다는 의미가 담겼다.

이문 아이파크 자이 현장 점검에는 정경구 HDC현대산업개발 대표이사와 노동조합 사무국장, 협력업체 대표이사 등이 참석했다. 점검단은 현장의 각 동 흙막이 가시설 해체, 각 동 거푸집·철근 및 갱폼 설치, 지하층 및 지상층 콘크리트 타설 등을 집중적으로 점검했다. 현장에서 일하는 직원들을 만나 현장의 고충을 듣고 응원과 격려의 메시지도 전달했다.

정경구 대표이사는 “주기적 안전 점검과 지속적인 노사 합동 점검을 통해 안전 의식을 높여나갈 것”이라며 “안전‧품질 최우선 문화를 바탕으로 근로자 중심의 안전한 작업환경을 조성하고 실질적인 위험을 사전에 파악하고 예방할 수 있도록 지속해서 노력할 것”이라고 말했다.

조태제 HDC현대산업개발 최고지속가능책임자(CSO)와 서장석 노동조합 위원장, 협력업체 대표이사 등은 강변역 센트럴 아이파크 현장을 방문했다. 주요 작업 현황과 이슈 및 안전보건 관리 현황 등을 파악하고 고위험 작업 및 위험성 평가 상등급을 받은 항목에 대한 점검을 진행했다.

조태제 CSO는 “노사가 안전을 위해 함께 힘을 모아 실질적인 현장 안전 개선 방안을 찾아 나갈 것”이라며 “안전은 함께 만들어가는 것으로 적극적인 제도적 지원과 시스템 개선을 통해 강화된 안전 환경을 구축해 나가겠다”고 전했다.

한편 HDC현대산업개발은 AI·DX 기반의 기술들을 활용해 안전한 작업환경 조성에 앞장서고 있다. 현장에서는 안전 관리 사각지대를 없애기 위해 CCTV통합관제센터를 운영하고 있으며 드론을 활용해 실시간 근로자의 안전 상황을 파악하는 등 체계적인 안전 관리 시스템을 구축하고 있다. 하반기 중에는 정기적인 경영진 안전 점검 외에도 AI, DX, VR 등을 활용한 안전 관리 및 교육 등을 기획해 현장 안전 관리 체계를 강화해 나갈 계획이다.